金州新区管委会副主任王延辉（摄影/叶亮）

金州新区管委会副主任王延辉（摄影/叶亮）

　　早闻金州新区管委会有位女主任很是了得，不仅拥有博士学位，且凭着独有的睿智、亲和与一口流利的英语，征服了众多“老外”，让他们对共产党的干部刮目相看，纷纷“投奔”大连开发区安营扎寨。

　　曾在电视中一睹她的风采，如今终有幸在她宽大的办公室晤面。这位女主任一副深紫色塑料框架眼镜，一头超短黑发，洒脱干练，气质不凡，谈笑风生，神情颇像邻家姐妹。

　　我们的采访从今年春天她亲自出席金州新区的房展会开幕式并发表讲话一事谈起。

　　新区房展——为何由商会来做？
 
　　王延辉作为金州新区管委会副主任，主要分管金州新区的招商引资、工业经济和商会工作。今年春天，在商会组织的金州新区房展会上，她代表新区管委会发表了热情洋溢的讲话。近年政府部门已经很少和房展会搭界了。但王延辉对此并无芥蒂。她说，金州新区商会决定在开发区做一个品牌房展会，是件利国利民的好事情。房展会能让广大的市民包括外来者，更多地了解大连，知道金州新区还有这么好的房地产市场和楼盘，能让他们喜欢这个地方，这是政府的心愿，也是作为民间组织的商会该做的事。有时候老百姓想买房找不到合适的房源，开发商有房子不知道往哪儿卖，搭建这样一个平台，能够让供需双方有这么个平台见面，及时掌握信息，沟通交流，对双方都有好处。“大连金州新区商会比较活跃，服务意识比较强，所以我很支持他们，春天的时候亲自到展会上给他们鼓劲儿。”
 
　　新区房市——为何稳中有升？

　　讲到金州新区的楼市，王延辉特别提到，2008年一场突如其来的金融危机，对开发区的经济造成了不小的冲击，然而，有一个非常特殊的现象却是：新区的楼市走势非常好，销售额，销售量一点没有掉下来，而是稳步上升。这是很了不起的。

　    对于新区楼市的稳中有升的原因，王延辉归结为“区域坚实的经济发展基础”。按照国家在沿海经济带开放战略中的分工，大连要成为“三个中心，一个聚集区”，“三个中心”是指东北亚国际航运中心，东北亚国际物流中心，区域金融中心；“一个聚集区”是先进制造业聚集区。而航运中心，物流中心都在金州新区。金融中心主要在市区，但如果跨海大桥建起来的话，开发区自然也变成了金融中心的一部分。现在开发区已经有五家外资银行，前四家都是外资银行在开发区建立的分支机构，第五家友利银行，将总部设在了开发区：这五家外资银行——东亚银行，汇丰银行，瑞穗银行，三菱东京银行、友利银行对开发区的金融产业起了一个标杆作用。先进制造业聚集区要培育三大支柱产业，一是石油化工，二是装备制造，三是IT产业和IC产业。目前这些产业在金州新区正方兴未艾。金州新区的产业发展得非常好。而产业发展得好，入区的企业多了，房子的需求当然就上来了。“我们每年都要大量引进国内外的资金，去年在金融危机的不利影响下，国内外投资者对大连开发区的投资不仅没有减少，反而达到了历史最高水平——外资到位20亿美金；内资到位58亿元人民币。大连开发区的发展建设有一个特点，就是从一开始，区域的规划就不是光搞工业，而是将工业、商业、教育、旅游、生活配套等设施有机地结合起来，错落有致地进行城市生活设施包括住宅的开发建设，为投资建设者创造了安居乐业的生活环境。同时，这么多国内外资金进来，建工厂、搞项目，自然会又带动了房地产业的发展。

　　王延辉介绍说，美国英特尔公司在金州新区一落户，周边的房子立刻销量大增。一宣布动工，开发区的楼盘几乎全部变成了“香饽饽”。英特尔在大连的工厂已经有来自全国各地的员工1800人；在金州新区生活的来自世界各地的外国专家也有几千人。英特尔的大连总裁科比和许多外商对开发区的投资和居住环境都非常满意，科比租住的位于开发区金马路的恒泽天城国际公寓被他称赞为拥有“非常顶尖的软硬件服务”，一点不比美国差。他表示，如果这里一直是这样，那么只要他在英特尔大连公司工作，恐怕就不会离开这个住处了。英特尔很多高管都住在那里，那里只租不卖。
 
　　新区政府——言必信，行必果

　　作为金州新区政府主管招商引资的领导，王延辉对新区的经济和社会发展、文化教育、房地产等众多数据了如指掌。对新区的投资环境建设如数家珍。但让她最引以为自豪的还是老外们对新区政府高效率服务水准的热情赞扬。“我敢肯定的说：我们新区政府对外商提供的这种按照国际惯例的服务不亚于外国人；我们的高效率，我们的言必信，行必果，高速度地为外商解决各种他们需要解决的问题和困难的态度和能力，我认为是第一流的。”王延辉告诉我们，就在采访当天的上午，她应邀为来自英特尔全球各个公司的总裁、专家用英语介绍了中国改革开放的进程和经济特区和开发区的历史意义，以及大连的发展历史、大连开发区、金州新区的情况。让这些多数第一次来到中国和大连的英特尔全球各个公司的总裁、专家惊讶不已，激动不已。他们毫不怀疑：英特尔选择大连是正确的，英特尔在大连定会有长久的发展。更何况，大连的金州新区又有这么好的生活环境。

　　王延辉表示，新区管委会还正在研究如何解决普通居民和员工的住宅问题的一些新的方案，包括经济适用房，廉租房建设，还要研究一些新的星级酒店的建设。金州新区的楼市也必定会随着新区经济的蓬勃发展而发展。（张燕）