主持：大连房地产开发协会执行会长 杨冠军
大连楼外楼传媒总经理 张燕
特邀解析嘉宾：大连世联兴业房地产顾问有限公司总经理 向梅
易居中国（大连）地区总经理 汤志浩
出席嘉宾： 黄世达 马杰 尤辉 陈晓关 戚晓月 陈裔浩 潘洪清 韩行华 于连生
第一派：打折派（只有少数企业采取这种形式）代表企业：恒大全面实行八五折，绿地根据各个楼盘所处区域的不同，采取差异化降价安排。第二派：促销派——无明显降价举动，但采取折扣进行促销代表企业：保利地产为保证销售率可能有折扣优惠，富力地产进行小额促销，金科集团在重庆市场全线九五折优惠。第三派：观望派——按兵不动，静观后市——易居中国（大连）地区总经理 汤志浩
经过这几年高高低低的政策变化，我们现在的心态非常平静。我们企业和其他企业没什么可比性，我们企业常思考的东西和别人也不太一样。我们认为，现在这个阶段就是房地产商拿地的最好时机。从2008年到今年，土地价格疯涨，我们没有拿地，因为我们争不过央企，但目前的局势下我们反而有了一些机会。回到操作层面，多年的经验告诉我们，不管外面的环境怎么变化，我们只做我们能控制的东西。——裕景兴业(大连)有限公司总经理 黄世达
大连土地稀缺，现在市内四区基本属于没地的状态，只能到北三市、金州、旅顺等周边地区拿地，所以楼盘的供应量不大，现在基本上是供求平衡。另外大连的房地产市场，受到东北三省购房人的强烈关注。即将开通的高铁，更会带来更多的东三省购房人在大连安家。我们公司在金州的楼盘东方湾，在新政出台的第二天我们逆市上涨一千元。在外地人的支持下，大连房价会平稳上扬。 ——欧美亚集团执行总裁 马杰 【视频】
“从经济学角度看，如果想寻求利润最大化，波动对政府和开发商都没有好处。因为房地产涉及的产业链太多，包括就业、税收、以及整个产业链的收益。对开发商而言，大起大落对房地产开发会产生巨大影响。从经济稳定增长角度来看，开发商和政府的想法是一致的。大连是个有潜力的经济城市，外来投资在大连一定会有所增长。我们现在要做的就是多重经营，找准定位，并且配合政府做好该做的事情。”——大连伟岸投资有限公司总经理 陈晓关 【视频】
复地虽然还没开始在大连开展业务，但是在长春已经做了项目，应该说我们还是比较看好大连的市场。这段时间我们对大连市场进行了一些摸底，觉得我们大连房地产市场还是比较成熟的。政府对土地供应源头的控制比较规范，目前在大连并没有出现地王现象。同时政府对于保障房供应这个保证内需的措施也做得很好，大连市场比较适合进入。我们把大连作为拓展东北的重点区域，看好大连房地产市场的后市。——复地（集团）股份有限公司大连公司总经理 陈裔浩 【视频】
如果房地产变成金融产品，那市场一定会出现灾难。在存款利率普遍较低的当下，如果我们需要依靠房地产来保值增值，把房子单纯当做金融产品来对待，这种市场并不是每个开发企业都希望看到的。所以说房地产政策调控是十分必要的。房地产业，是七大行业的重要组成部分。暴利也好，超利率也好，对其他产业的发展肯定是有杀伤力的。在我们的经济领域里，如果房地产业一枝独秀，那后果是很可怕的。——大连市经济研究中心 于连生【视频】
转眼间，新政调控已经过去半年了，开发商们在紧盯着政策，老百姓在紧盯着房价，而就在纠结中，房价依然上扬，买房依然继续。投资也好，自住也罢，把资金放在房子上已经是最稳妥最有效的防贬值方式。
在面对即将到来的秋季房交会，开发商们摩拳擦掌，购房者们跃跃欲试，这场战役，依然继续。
楼外楼网出品
责任编辑：李嘉娜 视频制作：郑淇
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