访亿锋8号市场营运中心总经理王运欣

　　文|本刊记者 任晓梦

　　除非亲眼所见，否则很难有人相信竟然有开发商这样做着自己的产品：在项目配套的酒店里，他们按照现房实景装修了三套项目主要户型的样板间，他们的大理石地面手工打磨雕刻着繁复花纹，他们样板间的墙面贴着纯正的银箔壁纸，挂着施华洛世奇水晶吊灯……每一处细节都美轮美奂，仿佛置身在华丽梦幻的宫殿。

　　奢华耀眼，精巧细腻，这就是用5年时间打磨出来的大连亿锋8号。“项目展示结束，这些都会被拆除，还原酒店大堂原貌。”这么好的样板间拆了会不会很可惜?所有见过样板间的人都不禁惋惜。“我们会有更好的产品展现，而且目前所有人看到的，也只是我们产品的一半。”王总故意卖着关子。在每一处转廊、每一个房间，王总都轻轻抚摸着，仿佛对待自己最亲爱的孩子。而每个和亿锋8号有了相识缘分的人，也都会对这像艺术品一样的房子念念不忘。

　　好房子都是“砸”出来的

　　参观完亿锋8号样板间，还是忍不住啧啧赞叹。在大连房地产市场，做精装修的不少，但是能把精装修做到如此细致程度的开发商却不多。“董事长对于项目的要求非常苛刻，大理石地面必须能映出天花板上水晶灯灯泡的灯丝。大理石地面的雕花，必须摸起来没有任何拼接痕迹，否则就是不合格。到目前为止，我们每天还有专门的工人在进行大理石地面的刨光和维护，只为了达到精益求精的效果。”对细节的关注和用心，源于对房屋建筑本身的热情和对品质的追求，如果不是那种能够耐得住寂寞的人，很难会陪伴亿锋8号共同经历与成长，也很难有机会见证大连区域内一个精品豪宅的诞生。当然，除了细节，在前期的规划及施工过程中，也经历了很多几近残酷的过程。怎么对房屋装修品质严格把关，亿锋8号的管理层有自己的绝招。

　　“砸!”亿锋8号之所以有如此经得起推敲的装修品质，最关键的原则就在于这个字。王总坦率地对我们说起他们前期施工的过程：“我们的团队有一个专设的品质部，负责对整个项目的建筑装修过程进行监管，他们不单人手一台相机，随时寻找装修过程中的瑕疵，还有对有问题的施工过程强行停止、拉下电闸的权利。他们的工作就是监督工程部的工作，是我们项目品质保证的关键。我们有一个样板间连续拆了砸了三十多次才交工，这种拆除的过程很多是我们的董事长在现场监督，以至于有时会有员工戏称我们的董事长是‘工头’。”

　　除非是对产品发自内心的热爱，否则很难有人愿意费心费力像雕琢一件艺术品一样做着自己的项目。开发区的同行参观完亿锋8号，不约而同的说：“你们不是在做项目而是在做作品。”来自业内同行的赞誉通常是最珍贵的，而这一切赞誉的来源，却是项目开发者对项目发自内心的热爱。“我们项目的每一个参与者对项目都有一种纯粹发自内心的热爱，如果只是处于一种工作的态度来做这个产品，历时五年的时间，很多人是坚持不下去的。因为过程实在是太痛苦了。”因为这个项目，亿锋8号的工作人员，很少能休一个完整的假，在项目样板间即将交付使用的最后阶段，几乎没有人在10点以前回过家。正是他们的这种严谨态度和满腔热忱，才让亿锋8号有了让人惊艳的亮相，成为万众瞩目的豪宅焦点。

　　酒店物业，亿锋8号的另一半

　　在接触亿锋8号之初，王总就说过，见到样板间的人，只是见到了亿锋8号的一半。在几近完美的空间里，相信每个人都在努力地寻找着有关另一半的答案。

　　“我们未来想展现给大连的，不仅是我们的硬件，还有酒店物业这个软件。我们想提供给业主的不仅是一个房子，更是一种生活。我们的项目还没做，就已经投资两亿建了一个精品五星级酒店，因为我们这个项目的根基就是舍得、用心、创新。我们的酒店物业宗旨就是‘给你一个五星级酒店的家’，我们是东北第一家加入金钥匙酒店联盟的项目，只有经过世界金钥匙联盟组织认证的人才能为我们的业主提供服务。金钥匙服务的关键就在于它能提供给业主的细节服务，比如业主进门，就需要经过刷卡、指纹、密码三重联防，虽然比较复杂却可以保证绝对安全。”不仅在建筑的外在细节上用心，在建筑的内在人文细节上更加倾尽全力。目前在东北区域，通过国际金钥匙组织联盟认证的金钥匙会员仅为10把，其中的6把金钥匙服务于亿锋8号，最终以完美细节成就品质生活，在完善的服务中寻找有价值的人生。

　　近乎无所不能的金钥匙

　　“金钥匙”是白金五星及七星级酒店专属服务，但随着酒店业的发展，其工作范围在不断扩大，在现代酒店业中，已成为为客人提供全方位“一条龙”服务的岗位，只要不违反道德和法律，任何事情金钥匙都尽力办到，以满足客人的要求。就如同万能的“金钥匙”一般，可以为客人解决一切难题。

　　对于项目的精益求精，王总说，他们有自己的理解：“我们项目的设计者就是我们自己，我们的终极目的不是好卖，而是在完成我们自己的理想。这个项目也是我们董事长投入精力最大的一个，是一个用时间打磨的项目。在我们的项目中有一个不成文的规定，不是老板来做项目经理的我们不用。正是因为我们前期有了这样的要求和准备，我们后期的酒店物业管理才更要精致严格的筛选，也只有酒店物业这种形式才能和我们项目的前期规划建设相匹配。”与很多项目不同，亿锋8号不仅要自己做物业，还要把物业做得格外尽善尽美，它不单给业主建了一个家的外壳，更带给业主一个关于家最温馨浪漫的内涵。

　　技术，企业的核心竞争力

　　开发区是一个高技术人才汇聚的地方，这样的地方也从来不缺乏高端物业产品。在开发区不断发展的这几年，有些房地产企业做强做大，有些企业却在竞争中逐渐丧失了自己的市场竞争力。“现在不是狼来了，而是狮子来了。除非自己变得强大，否则就会被更大的狮子吞掉。”在激烈的市场竞争背景下，王总对集团董事长常说的这句话有着切身的体会。

　　“我们在建项目之前，就在保税区建成了自己的木材加工厂，目前我们项目所有的门窗和木器产品，都是在那里定制生产的。因为在长江以南，买不到我们生产的这些木器产品。我们的地毯、沙发床罩也同样是定制的产品，可以说是带着‘身份证’进入到我们的项目中，是独一无二的产品。这些都保证了我们项目的独特性，有些工艺并非有钱就能买得到的。当财富积累到一定程度才会发现，技术才是核心竞争力。当然技术不单指前期的设计技术，还包括材料技术、施工技术以及养护技术。只有这四项技术统一结合，才能打造出完美的产品，也才能构成企业的核心竞争力。”